Prix immobilier au m² à CREGY-LES-MEAUX (77)

77124 · Seine-et-Marne (77) · 326 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CREGY-LES-MEAUX

⬡

Appartements

+30%

2025→2026

3 152 €/m²

Médiane · 2020-2026

58 ventes

2 746 — 3 953 €/m²

⬢

Maisons

+9%

2025→2026

2 936 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

46 ventes

2 553 — 3 318 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+12.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 750 €	3	3 148 €	17
2025	2 876 €	6	2 875 €	49
2024	2 773 €	7	2 896 €	32
2023	3 188 €	9	3 258 €	38
2022	3 583 €	9	3 382 €	50
2021	2 891 €	18	3 103 €	56
2020	4 188 €	6	2 807 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christophe Vambre

Mandat depuis 2026

5 446

Habitants

1 490

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 800 €

par an

25% gagnent moins de 18 530 € | 25% gagnent plus de 30 940 €

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

3.6%

55 sur 1 507

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1700% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CREGY-LES-MEAUX

97.8%

des locaux

2 127 locaux raccordables sur 2 175

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CREGY-LES-MEAUX

0.7 km

d'aménagements

CREGY-LES-MEAUX s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 1 490 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CREGY-LES-MEAUX

Le marché immobilier à CREGY-LES-MEAUX (77124), en Seine-et-Marne, a enregistré 326 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 152 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 2 746 et 3 953 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 746 et 3 953 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 188 à 3 750 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 3 099 €/m² (268 ventes). Fourchette : entre 2 634 et 3 521 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois

Fourchette : 12,9 — 17,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CREGY-LES-MEAUX →

Taxe foncière

96.85 %

Taux communal TF bâtie

3.22 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Meaux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (5.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (5.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 26 (4.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 17 (3.1 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (2.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 12 (2.2 ‰)

Vols de véhicule 9 (1.6 ‰)

Cambriolages de logement 5 (2.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CREGY-LES-MEAUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à CREGY-LES-MEAUX est de 3 152 € pour un appartement et de 2 936 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CREGY-LES-MEAUX ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 188 à 3 750 €/m², soit une baisse de 10%.

Combien de ventes immobilières à CREGY-LES-MEAUX ?

326 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CREGY-LES-MEAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CREGY-LES-MEAUX ?

Les prix des appartements varient entre 2 746 et 3 953 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →

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