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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUGUEN (35)

35270 · Ille-et-Vilaine (35) · 85 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CUGUEN

⬢

Maisons

+6%
2025→2026
1 684 €/m²
Médiane · 2020-2026
85 ventes
1 178 — 2 086 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+40.1% sur 7 ans
800 1 216 1 632 2 048 2 464 1 213 2020 1 577 2021 889 2022 2 240 2023 1 747 2024 1 609 2025 1 700 2026 +30.0% -43.6% +152.0% -22.0% -7.9% +5.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 700 € 5
2025 — — 1 609 € 7
2024 — — 1 747 € 16
2023 — — 2 240 € 13
2022 — — 889 € 9
2021 — — 1 577 € 21
2020 — — 1 213 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Guerche
Mandat depuis 2026
828
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
55 sur 437
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUGUEN
97.6%
des locaux
539 locaux raccordables sur 552

CUGUEN s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUGUEN

Le marché immobilier à CUGUEN (35270), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 684 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 1 178 et 2 086 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39 %
Taux communal TF bâtie
2.53 %
Taux TF non bâtie
CC Bretagne Romantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (6.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUGUEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUGUEN est de 1 684 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CUGUEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUGUEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUGUEN ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUGUEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUGUEN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

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