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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DOL DE BRETAGNE (35)

35120 · Ille-et-Vilaine (35) · 757 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DOL DE BRETAGNE

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
2 437 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
48 ventes
2 077 — 2 900 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
2 500 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
71 ventes
1 919 — 2 922 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.6% sur 7 ans
1 771 2 041 2 312 2 582 2 852 1 968 2020 2 157 2021 2 378 2022 2 593 2023 2 513 2024 2 437 2025 2 412 2026 +9.6% +10.2% +9.0% -3.1% -3.0% -1.0%

Évolution — Maisons

+32.5% sur 7 ans
1 752 2 024 2 295 2 567 2 838 1 947 2020 2 120 2021 2 465 2022 2 452 2023 2 353 2024 2 500 2025 2 580 2026 +8.9% +16.3% -0.5% -4.0% +6.2% +3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 412 € 20 2 580 € 29
2025 2 437 € 42 2 500 € 69
2024 2 513 € 44 2 353 € 57
2023 2 593 € 46 2 452 € 70
2022 2 378 € 69 2 465 € 73
2021 2 157 € 66 2 120 € 87
2020 1 968 € 37 1 947 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charlotte Grégoire
Mandat depuis 2026
5 829
Habitants
375
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 700 €
par an
25% gagnent moins de 16 880 € | 25% gagnent plus de 27 920 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
408 sur 2 983
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
122
en 2024
129
en 2023
↘️ -5% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DOL DE BRETAGNE
85.5%
des locaux
4 386 locaux raccordables sur 5 129
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DOL DE BRETAGNE
7.5 km
d'aménagements

DOL DE BRETAGNE s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 375 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DOL DE BRETAGNE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Dol-de-Bretagne, avec ses 5829 habitants et une densité de 375 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une excellente offre éducative allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par une forte attractivité, comme en témoignent les 276 ventes d'appartements et 356 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2356€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement inférieure à 2243€/m². Ces chiffres masquent des disparités, avec des prix pouvant varier de 1969€/m² à 3292€/m² pour les appartements, et de 1873€/m² à 2808€/m² pour les maisons.

L'analyse des tendances annuelles révèle une période de forte croissance des prix entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 1968€/m² en 2020 à 2593€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 à 2513€/m², puis un rebond notable à 2765€/m² sur les premiers mois de 2025. Pour les maisons, la progression a été similaire, de 1947€/m² en 2020 à un pic de 2465€/m² en 2022, suivi d'une stabilisation en 2023 et 2024 autour de 2353€/m² avant une légère reprise à 2511€/m² en 2025. Malgré une légère érosion des prix des maisons en 2024, le marché global de Dol-de-Bretagne montre une résilience et une tendance haussière sur le long terme, avec un dynamisme soutenu par un volume de transactions constant.

Le marché immobilier à DOL DE BRETAGNE (35120), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 757 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 362 €/m² sur 324 ventes. Les prix varient entre 1 983 et 3 171 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 983 et 3 171 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 968 à 2 412 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 2 273 €/m² (433 ventes). Fourchette : entre 1 889 et 2 836 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DOL DE BRETAGNE →

Taxe foncière

48.2 %
Taux communal TF bâtie
2.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 61 (10.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 61 (10.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 53 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (7.2 ‰)
Vols de véhicule 35 (6.0 ‰)
Usage de stupéfiants 34 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 31 (9.8 ‰)
Vols dans les véhicules 31 (5.3 ‰)
Violences sexuelles 27 (4.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 23 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DOL DE BRETAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à DOL DE BRETAGNE est de 2 437 € pour un appartement et de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à DOL DE BRETAGNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 968 à 2 412 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à DOL DE BRETAGNE ?
757 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DOL DE BRETAGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DOL DE BRETAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 983 et 3 171 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

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