Prix immobilier au m² à DUCLAIR (76)

76480 · Seine-Maritime (76) · 437 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DUCLAIR

⬡

Appartements

+3%

2025→2026

2 766 €/m²

Médiane · 2020-2026

104 ventes

1 818 — 6 451 €/m²

⬢

Maisons

-17%

2025→2026

1 923 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

55 ventes

1 310 — 2 711 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-12.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 564 €	3	1 738 €	32
2025	2 500 €	11	2 093 €	52
2024	1 818 €	18	2 057 €	57
2023	3 617 €	25	2 222 €	47
2022	6 525 €	17	2 165 €	58
2021	4 071 €	14	2 069 €	57
2020	3 520 €	16	1 987 €	30

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean Delalandre

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

3 996

Habitants

395

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 810 €

par an

25% gagnent moins de 17 740 € | 25% gagnent plus de 28 750 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.7%

165 sur 1 707

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DUCLAIR

97.5%

des locaux

2 385 locaux raccordables sur 2 447

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à DUCLAIR

5.4 km

d'aménagements

DUCLAIR s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 395 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DUCLAIR

Le marché immobilier à DUCLAIR (76480), en Seine-Maritime, a enregistré 437 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 766 €/m² sur 104 ventes. Les prix varient entre 1 818 et 6 451 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 818 et 6 451 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 520 à 2 564 €/m², soit -27%.

Maisons

Prix médian : 2 082 €/m² (333 ventes). Fourchette : entre 1 583 et 2 526 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 14,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.11 %

Taux communal TF bâtie

2.6 %

Taux TF non bâtie

Métropole Rouen Normandie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (9.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (8.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 22 (5.5 ‰)

Violences sexuelles 19 (4.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 15 (3.8 ‰)

Cambriolages de logement 13 (6.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 12 (3.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DUCLAIR en 2026 ?

Le prix médian au m² à DUCLAIR est de 2 766 € pour un appartement et de 1 923 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à DUCLAIR ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 520 à 2 564 €/m², soit une baisse de 27%.

Combien de ventes immobilières à DUCLAIR ?

437 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DUCLAIR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DUCLAIR ?

Les prix des appartements varient entre 1 818 et 6 451 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE HAVRE 2 577 €/m² ROUEN 2 808 €/m² DIEPPE 2 518 €/m² SOTTEVILLE-LES-ROUEN 1 648 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 1 803 €/m² FECAMP 2 906 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 1 892 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 3 068 €/m² ELBEUF 2 033 €/m² BOIS GUILLAUME 2 774 €/m² MONTIVILLIERS 2 636 €/m² BOLBEC 2 941 €/m²

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