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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ECHILLAIS (17)

17620 · Charente-Maritime (17) · 451 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ECHILLAIS

⬡

Appartements

-14%
2025→2026
2 347 €/m²
Médiane · 2020-2026
55 ventes
2 006 — 3 000 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
2 334 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
66 ventes
2 036 — 2 865 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.9% sur 7 ans
1 931 2 292 2 653 3 013 3 374 2 381 2020 3 067 2021 2 185 2022 2 302 2023 2 352 2024 2 505 2025 2 146 2026 +28.8% -28.8% +5.4% +2.2% +6.5% -14.3%

Évolution — Maisons

+10.6% sur 7 ans
1 737 2 005 2 274 2 542 2 811 1 930 2020 2 309 2021 2 555 2022 2 543 2023 2 400 2024 2 267 2025 2 134 2026 +19.6% +10.7% -0.5% -5.6% -5.5% -5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 146 € 1 2 134 € 27
2025 2 505 € 2 2 267 € 63
2024 2 352 € 6 2 400 € 67
2023 2 302 € 7 2 543 € 50
2022 2 185 € 15 2 555 € 83
2021 3 067 € 21 2 309 € 72
2020 2 381 € 3 1 930 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sonia Trevien
Mandat depuis 2026
3 765
Habitants
251
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 030 €
par an
25% gagnent moins de 18 870 € | 25% gagnent plus de 28 550 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
128 sur 1 945
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
31
en 2024
106
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ECHILLAIS
97.8%
des locaux
2 389 locaux raccordables sur 2 442
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ECHILLAIS
4.3 km
d'aménagements

ECHILLAIS s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 251 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECHILLAIS

Le marché immobilier à ECHILLAIS (17620), en Charente-Maritime, a enregistré 451 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 347 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 2 006 et 3 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 006 et 3 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 381 à 2 146 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 2 329 €/m² (396 ventes). Fourchette : entre 1 993 et 2 810 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.18 %
Taux communal TF bâtie
4.1 %
Taux TF non bâtie
CA Rochefort Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (8.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.2 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.9 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECHILLAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ECHILLAIS est de 2 347 € pour un appartement et de 2 334 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ECHILLAIS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 381 à 2 146 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à ECHILLAIS ?
451 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECHILLAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ECHILLAIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 006 et 3 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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