Prix immobilier au m² à EPINAC (71)

71360 · Saône-et-Loire (71) · 281 transactions · 2020–2026

Prix au m² à EPINAC

⬡

Appartements

+39%

2025→2026

1 500 €/m²

Médiane · 2020-2026

39 ventes

829 — 2 227 €/m²

⬢

Maisons

-19%

2025→2026

1 127 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

36 ventes

627 — 1 672 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+13.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 151 €	3	918 €	12
2025	829 €	1	1 127 €	36
2024	1 937 €	12	963 €	36
2023	1 679 €	7	920 €	38
2022	1 337 €	9	740 €	50
2021	800 €	7	1 108 €	48
2020	—	—	808 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-François Nicolas

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 168

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 890 €

par an

25% gagnent moins de 15 600 € | 25% gagnent plus de 24 500 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.4%

201 sur 1 398

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à EPINAC

97.1%

des locaux

1 623 locaux raccordables sur 1 672

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à EPINAC

4.8 km

d'aménagements

EPINAC s'étend sur 25.9 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPINAC

Le marché immobilier à EPINAC (71360), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 281 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 500 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 829 et 2 227 €/m².

50 % des transactions se situent entre 829 et 2 227 €/m².

Maisons

Prix médian : 951 €/m² (242 ventes). Fourchette : entre 583 et 1 326 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

8,4 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,5 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.59 %

Taux communal TF bâtie

7.57 %

Taux TF non bâtie

CC du Grand Autunois Morvan

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 14 (6.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (2.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsRupture de barrageMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPINAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à EPINAC est de 1 500 € pour un appartement et de 1 127 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à EPINAC ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPINAC année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à EPINAC ?

281 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPINAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à EPINAC ?

Les prix des appartements varient entre 829 et 2 227 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 610 €/m² MACON 1 901 €/m² LE CREUSOT 1 792 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 052 €/m² AUTUN 1 429 €/m² PARAY LE MONIAL 2 231 €/m² DIGOIN 1 164 €/m² SAINT VALLIER 2 120 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 096 €/m² TOURNUS 2 682 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 169 €/m² GUEUGNON 3 009 €/m²

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