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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPINIAC (35)

35120 · Ille-et-Vilaine (35) · 160 transactions · 2020–2026

Prix au m² à EPINIAC

⬡

Appartements

2 747 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
1 869 — 4 231 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
1 935 €/m²
Médiane · 2020-2026
153 ventes
1 435 — 2 386 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-51.6% sur 7 ans
1 328 1 914 2 500 3 086 3 672 3 049 2020 3 338 2021 1 475 2022 +9.5% -55.8%

Évolution — Maisons

-10.3% sur 7 ans
1 532 1 728 1 925 2 121 2 318 1 898 2020 1 705 2021 2 054 2022 1 935 2023 2 107 2024 1 911 2025 1 702 2026 -10.2% +20.5% -5.8% +8.9% -9.3% -10.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 475 € 2 1 702 € 8
2025 — — 1 911 € 29
2024 — — 2 107 € 25
2023 — — 1 935 € 21
2022 — — 2 054 € 28
2021 3 338 € 2 1 705 € 28
2020 3 049 € 3 1 898 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Ramé-prunaux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 438
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 340 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
80 sur 797
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
18
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPINIAC
98.1%
des locaux
885 locaux raccordables sur 902
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à EPINIAC
0.6 km
d'aménagements

EPINIAC s'étend sur 24.5 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPINIAC

Le marché immobilier à EPINIAC (35120), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 747 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 869 et 4 231 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 869 et 4 231 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 049 à 1 475 €/m², soit -52%.

Maisons

Prix médian : 1 935 €/m² (153 ventes). Fourchette : entre 1 435 et 2 386 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.81 %
Taux communal TF bâtie
2.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (9.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPINIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPINIAC est de 2 747 € pour un appartement et de 1 935 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à EPINIAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 049 à 1 475 €/m², soit une baisse de 52%.
Combien de ventes immobilières à EPINIAC ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPINIAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPINIAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 869 et 4 231 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

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