Prix immobilier au m² à ESMANS (77)

77940 · Seine-et-Marne (77) · 86 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ESMANS

⬡

Appartements

8 493 €/m²

Médiane · 2020-2026

5 ventes

1 493 — 16 708 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2025→2026

2 135 €/m²

Médiane · 2020-2026

81 ventes

1 799 — 2 404 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-4.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ESMANS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 8 493 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 950 €	1
2025	—	—	1 831 €	11
2024	—	—	1 889 €	7
2023	—	—	3 262 €	17
2022	—	—	2 279 €	9
2021	8 493 €	5	2 115 €	22
2020	—	—	2 046 €	14

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Jacques Bernard

Mandat depuis 2026

934

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 000 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ESMANS

99.2%

des locaux

484 locaux raccordables sur 488

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ESMANS

1.7 km

d'aménagements

ESMANS s'étend sur 17.8 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESMANS

Le marché immobilier à ESMANS (77940), en Seine-et-Marne, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 493 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 493 et 16 708 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 493 et 16 708 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 135 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 799 et 2 404 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 16,3 €/m²

Rendement brut estimé

1,9 %

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.79 %

Taux communal TF bâtie

4.28 %

Taux TF non bâtie

CC Pays de Montereau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (8.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 5 (5.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESMANS en 2026 ?

Le prix médian au m² à ESMANS est de 8 493 € pour un appartement et de 2 135 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à ESMANS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESMANS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ESMANS ?

86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESMANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ESMANS ?

Les prix des appartements varient entre 1 493 et 16 708 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →

Prix immobilier au m² à ESMANS (77)

Prix au m² à ESMANS

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à ESMANS

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à ESMANS

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Rapport immobilier gratuit