Prix immobilier au m² à ESSARTS EN BOCAGE (85)
85140 · Vendée (85) · 784 transactions · 2020–2026
Prix au m² à ESSARTS EN BOCAGE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-53.1% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-2.1% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 040 € | 2 | 1 800 € | 42 |
| 2025 | 4 337 € | 2 | 2 000 € | 97 |
| 2024 | 1 194 € | 1 | 1 948 € | 106 |
| 2023 | 7 803 € | 2 | 2 049 € | 126 |
| 2022 | 3 086 € | 9 | 2 097 € | 140 |
| 2021 | 4 524 € | 15 | 1 833 € | 173 |
| 2020 | 4 346 € | 2 | 1 839 € | 67 |
Cadre de vie
ESSARTS EN BOCAGE s'étend sur 69.1 km² avec une densité de 99 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ESSARTS EN BOCAGE
Essarts en Bocage, commune dynamique de Vendée (85) avec ses 6851 habitants répartis sur 69.1 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles grâce à ses 3 maternelles, 3 élémentaires et 2 collèges. Le marché immobilier y est dominé par la maison individuelle, avec une médiane de 1916€/m² pour 640 ventes récentes, contre une médiane de 3673€/m² pour seulement 31 ventes d'appartements. Cette disparité met en lumière la rareté des appartements et la forte demande pour les maisons.
L'évolution des prix pour les maisons montre une certaine résilience. Après une période stable autour de 1830€/m² en 2020-2021, on a observé une hausse significative en 2022 à 2097€/m², avant une légère correction en 2023 et 2024, se stabilisant autour des 1950-2050€/m². Le marché des appartements est quant à lui beaucoup plus volatil en raison du faible volume de transactions, avec des prix médians fluctuant fortement d'une année à l'autre, rendant difficile l'analyse d'une tendance claire sur ce segment. La commune conserve son attractivité, offrant un équilibre entre dynamisme local et environnement paisible.
Le marché immobilier à ESSARTS EN BOCAGE (85140), en Vendée, a enregistré 784 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 611 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 2 282 et 5 278 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 282 et 5 278 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 4 346 à 2 040 €/m², soit -53%.
Maisons
Prix médian : 1 921 €/m² (751 ventes). Fourchette : entre 1 487 et 2 400 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ESSARTS EN BOCAGE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ESSARTS EN BOCAGE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ESSARTS EN BOCAGE ?
Combien de ventes immobilières à ESSARTS EN BOCAGE ?
Quelle est la fourchette de prix à ESSARTS EN BOCAGE ?
D'où viennent ces données ?
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