Prix immobilier au m² à FERTE-GAUCHER (LA) (77)

77320 · Seine-et-Marne (77) · 545 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FERTE-GAUCHER (LA)

⬡

Appartements

+4%

2025→2026

1 765 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

37 ventes

1 441 — 2 702 €/m²

⬢

Maisons

-18%

2025→2026

1 590 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

30 ventes

1 088 — 1 980 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-21.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 765 €	21	1 458 €	17
2025	1 696 €	23	1 784 €	31
2024	2 857 €	31	1 990 €	35
2023	1 785 €	48	2 134 €	45
2022	2 088 €	45	2 089 €	72
2021	1 767 €	45	1 958 €	80
2020	2 000 €	20	1 854 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Jozon

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

4 743

Habitants

273

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 200 €

par an

25% gagnent moins de 14 120 € | 25% gagnent plus de 24 570 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.7%

274 sur 1 863

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FERTE-GAUCHER (LA)

99.6%

des locaux

2 770 locaux raccordables sur 2 782

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à FERTE-GAUCHER (LA)

1.3 km

d'aménagements

FERTE-GAUCHER (LA) s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 273 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FERTE-GAUCHER (LA)

Le marché immobilier à FERTE-GAUCHER (LA) (77320), en Seine-et-Marne, a enregistré 545 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 875 €/m² sur 233 ventes. Les prix varient entre 1 543 et 3 128 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 543 et 3 128 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 000 à 1 765 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 1 918 €/m² (312 ventes). Fourchette : entre 1 553 et 2 393 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

8,0 %

🏠

Maison

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.83 %

Taux communal TF bâtie

3.17 %

Taux TF non bâtie

CC des Deux Morin

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 41 (8.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 39 (8.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 32 (6.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (6.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 27 (5.7 ‰)

Usage de stupéfiants 25 (5.3 ‰)

Vols de véhicule 20 (4.2 ‰)

Violences sexuelles 16 (3.4 ‰)

Cambriolages de logement 9 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FERTE-GAUCHER (LA) en 2026 ?

Le prix médian au m² à FERTE-GAUCHER (LA) est de 1 765 € pour un appartement et de 1 590 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à FERTE-GAUCHER (LA) ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 1 765 €/m², soit une baisse de 12%.

Combien de ventes immobilières à FERTE-GAUCHER (LA) ?

545 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FERTE-GAUCHER (LA) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FERTE-GAUCHER (LA) ?

Les prix des appartements varient entre 1 543 et 3 128 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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