Prix immobilier au m² à FONTENAILLES (77)

77370 · Seine-et-Marne (77) · 130 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FONTENAILLES

⬡

Appartements

2 692 €/m²

Médiane · 2020-2026

4 ventes

1 105 — 3 402 €/m²

⬢

Maisons

+12%

2025→2026

2 545 €/m²

Médiane · 2020-2026

126 ventes

2 125 — 2 957 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-75.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+6.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	714 €	1	2 545 €	7
2025	—	—	2 280 €	12
2024	—	—	2 245 €	13
2023	—	—	2 807 €	12
2022	3 106 €	1	2 877 €	29
2021	2 889 €	2	2 500 €	34
2020	—	—	2 394 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Ghislaine Harscoët

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 109

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 010 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FONTENAILLES

95.4%

des locaux

472 locaux raccordables sur 495

FONTENAILLES s'étend sur 27.4 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTENAILLES

Le marché immobilier à FONTENAILLES (77370), en Seine-et-Marne, a enregistré 130 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 692 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 105 et 3 402 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 105 et 3 402 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 545 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 2 125 et 2 957 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.93 %

Taux communal TF bâtie

7.32 %

Taux TF non bâtie

CC Brie Nangissienne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTENAILLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à FONTENAILLES est de 2 692 € pour un appartement et de 2 545 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à FONTENAILLES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FONTENAILLES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à FONTENAILLES ?

130 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTENAILLES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FONTENAILLES ?

Les prix des appartements varient entre 1 105 et 3 402 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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