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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORGES-LA-FORET (35)

35640 · Ille-et-Vilaine (35) · 34 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FORGES-LA-FORET

⬢

Maisons

-42%
2025→2026
1 470 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
937 — 2 029 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.0% sur 7 ans
844 1 332 1 820 2 308 2 796 1 486 2020 2 542 2021 938 2022 1 648 2023 1 216 2024 1 897 2025 1 100 2026 +71.1% -63.1% +75.7% -26.2% +56.0% -42.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 100 € 1
2025 — — 1 897 € 5
2024 — — 1 216 € 6
2023 — — 1 648 € 8
2022 — — 938 € 11
2021 — — 2 542 € 2
2020 — — 1 486 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Boulet
Mandat depuis 2026
268
Habitants
44
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 550 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
19 sur 140
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORGES-LA-FORET
100%
des locaux
182 locaux raccordables sur 182

FORGES-LA-FORET s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORGES-LA-FORET

Le marché immobilier à FORGES-LA-FORET (35640), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 470 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 937 et 2 029 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.3 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC Roche aux Fées Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORGES-LA-FORET en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORGES-LA-FORET est de 1 470 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FORGES-LA-FORET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FORGES-LA-FORET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FORGES-LA-FORET ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORGES-LA-FORET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORGES-LA-FORET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

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