Prix immobilier au m² à FOURAS (17)

17450 · Charente-Maritime (17) · 905 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FOURAS

⬡

Appartements

-1%

2025→2026

4 130 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

37 ventes

3 094 — 4 696 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2025→2026

4 029 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

111 ventes

3 086 — 4 796 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+15.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 075 €	20	4 101 €	48
2025	4 132 €	24	4 176 €	132
2024	3 818 €	21	3 925 €	93
2023	4 048 €	21	4 429 €	116
2022	4 133 €	34	4 282 €	126
2021	3 724 €	28	3 540 €	134
2020	2 855 €	13	3 549 €	95

Cadre de vie

🏛️

Maire

Florence Chartier loman

Mandat depuis 2026

4 148

Habitants

413

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 880 €

par an

25% gagnent moins de 19 680 € | 25% gagnent plus de 33 770 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

328 sur 4 677

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

102

en 2024

101

en 2023

↗️ +1% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FOURAS

95.4%

des locaux

5 303 locaux raccordables sur 5 561

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à FOURAS

5.8 km

d'aménagements

FOURAS s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 413 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FOURAS

Le marché immobilier à FOURAS (17450), en Charente-Maritime, a enregistré 905 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 818 €/m² sur 161 ventes. Les prix varient entre 3 068 et 4 537 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 068 et 4 537 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 855 à 4 075 €/m², soit +43%.

Maisons

Prix médian : 4 000 €/m² (744 ventes). Fourchette : entre 3 206 et 4 895 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,9 — 17,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

🏠

Maison

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.43 %

Taux communal TF bâtie

4.1 %

Taux TF non bâtie

CA Rochefort Océan

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (9.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (8.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 30 (7.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (4.3 ‰)

Usage de stupéfiants 14 (3.4 ‰)

Cambriolages de logement 12 (2.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 8 (1.9 ‰)

Vols de véhicule 7 (1.7 ‰)

Vols dans les véhicules 5 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FOURAS en 2026 ?

Le prix médian au m² à FOURAS est de 4 130 € pour un appartement et de 4 029 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à FOURAS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 855 à 4 075 €/m², soit une hausse de 43%.

Combien de ventes immobilières à FOURAS ?

905 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FOURAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FOURAS ?

Les prix des appartements varient entre 3 068 et 4 537 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 203 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m²

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