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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAHARD (35)

35490 · Ille-et-Vilaine (35) · 126 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GAHARD

⬡

Appartements

2 552 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
2 552 — 5 311 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
2 024 €/m²
Médiane · 2020-2026
123 ventes
1 633 — 2 375 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.5% sur 7 ans
1 404 1 678 1 951 2 225 2 498 1 560 2020 1 955 2021 2 004 2022 2 271 2023 2 036 2024 2 176 2025 1 833 2026 +25.3% +2.5% +13.3% -10.3% +6.9% -15.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 833 € 13
2025 — — 2 176 € 20
2024 — — 2 036 € 23
2023 — — 2 271 € 12
2022 2 552 € 3 2 004 € 14
2021 — — 1 955 € 25
2020 — — 1 560 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Duguépéroux
Mandat depuis 2026
1 523
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 060 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAHARD
30.2%
des locaux
250 locaux raccordables sur 827
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GAHARD
0.2 km
d'aménagements

GAHARD s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAHARD

Le marché immobilier à GAHARD (35490), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 552 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 552 et 5 311 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 024 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 1 633 et 2 375 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.35 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Val d'Ille-Aubigné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAHARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAHARD est de 2 552 € pour un appartement et de 2 024 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GAHARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAHARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAHARD ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAHARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAHARD ?
Les prix des appartements varient entre 2 552 et 5 311 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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