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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARANOU (09)

09250 · Ariège (09) · 24 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GARANOU

⬢

Maisons

-30%
2025→2026
1 368 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
1 050 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+90.7% sur 7 ans
706 1 114 1 522 1 930 2 338 784 2020 1 109 2021 1 310 2022 1 580 2023 1 092 2024 2 125 2025 1 495 2026 +41.5% +18.1% +20.6% -30.9% +94.6% -29.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 495 € 2
2025 — — 2 125 € 7
2024 — — 1 092 € 5
2023 — — 1 580 € 3
2022 — — 1 310 € 1
2021 — — 1 109 € 4
2020 — — 784 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Olivié
Mandat depuis 2026
143
Habitants
46
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 020 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARANOU
100%
des locaux
144 locaux raccordables sur 144

GARANOU s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARANOU

Le marché immobilier à GARANOU (09250), dans l'Ariège, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 368 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 050 et 2 000 €/m².

Tendance longue : +91% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.07 %
Taux communal TF bâtie
19.64 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Ariège
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARANOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARANOU est de 1 368 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GARANOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GARANOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GARANOU ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARANOU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARANOU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² LAVELANET 1 869 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² VARILHES 2 917 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² USTOU 1 516 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m²

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