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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAUBRETIERE (LA) (85)

85130 · Vendée (85) · 268 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GAUBRETIERE (LA)

⬡

Appartements

3 833 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
1 196 — 7 446 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
2 000 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
53 ventes
1 568 — 2 461 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+490.9% sur 7 ans
1 103 2 820 4 536 6 253 7 970 1 226 2020 2 112 2021 7 245 2022 +72.3% +243.0%

Évolution — Maisons

+27.6% sur 7 ans
1 410 1 687 1 963 2 239 2 516 1 567 2020 2 000 2021 1 895 2022 2 158 2023 2 287 2024 1 981 2025 2 000 2026 +27.6% -5.3% +13.9% +6.0% -13.4% +1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 000 € 29
2025 — — 1 981 € 40
2024 7 245 € 4 2 287 € 31
2023 2 112 € 2 2 158 € 39
2022 — — 1 895 € 42
2021 1 226 € 2 2 000 € 61
2020 — — 1 567 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Daniel Ménard
Mandat depuis 2026
3 225
Habitants
107
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 910 €
par an
25% gagnent moins de 19 090 € | 25% gagnent plus de 27 440 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
94 sur 1 368
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
7
en 2023
↗️ +229% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAUBRETIERE (LA)
97.6%
des locaux
1 701 locaux raccordables sur 1 742
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GAUBRETIERE (LA)
5.1 km
d'aménagements

GAUBRETIERE (LA) s'étend sur 30.3 km² avec une densité de 107 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAUBRETIERE (LA)

Le marché immobilier à GAUBRETIERE (LA) (85130), en Vendée, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 833 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 196 et 7 446 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 196 et 7 446 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 981 €/m² (260 ventes). Fourchette : entre 1 627 et 2 457 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.23 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mortagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTassementsEffondrements généralisésGlissements ou mouvements de penteRadonAffaissement minierNeige et pluies verglaçantesTransport de marchandises dangereusesAffaissements progressifsMouvement de terrainEffondrements localisésTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAUBRETIERE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAUBRETIERE (LA) est de 3 833 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GAUBRETIERE (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAUBRETIERE (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAUBRETIERE (LA) ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAUBRETIERE (LA) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAUBRETIERE (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 1 196 et 7 446 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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