Prix immobilier au m² à GENEVRAYE (LA) (77)

77690 · Seine-et-Marne (77) · 83 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GENEVRAYE (LA)

⬡

Appartements

9 392 €/m²

Médiane · 2020-2026

4 ventes

7 865 — 12 656 €/m²

⬢

Maisons

+34%

2025→2026

2 441 €/m²

Médiane · 2020-2026

79 ventes

2 147 — 3 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	9 392 €	4	2 982 €	6
2025	—	—	2 224 €	14
2024	—	—	2 738 €	9
2023	—	—	2 505 €	6
2022	—	—	2 608 €	18
2021	—	—	2 543 €	13
2020	—	—	2 370 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Agnes Ducreux

Mandat depuis 2026

840

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 640 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GENEVRAYE (LA)

96.9%

des locaux

437 locaux raccordables sur 451

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GENEVRAYE (LA)

4.6 km

d'aménagements

GENEVRAYE (LA) s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENEVRAYE (LA)

Le marché immobilier à GENEVRAYE (LA) (77690), en Seine-et-Marne, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 392 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 7 865 et 12 656 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 865 et 12 656 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 441 €/m² (79 ventes). Fourchette : entre 2 147 et 3 688 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

1,8 %

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.72 %

Taux communal TF bâtie

2.25 %

Taux TF non bâtie

CC Moret Seine et Loing

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENEVRAYE (LA) en 2026 ?

Le prix médian au m² à GENEVRAYE (LA) est de 9 392 € pour un appartement et de 2 441 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à GENEVRAYE (LA) ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENEVRAYE (LA) année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à GENEVRAYE (LA) ?

83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENEVRAYE (LA) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GENEVRAYE (LA) ?

Les prix des appartements varient entre 7 865 et 12 656 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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