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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENILAC (42)

42800 · Loire (42) · 345 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GENILAC

⬡

Appartements

+12%
2025→2026
3 256 €/m²
Médiane · 2020-2026
73 ventes
2 138 — 9 292 €/m²
⬢

Maisons

-42%
2025→2026
2 030 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
47 ventes
1 653 — 2 944 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.0% sur 7 ans
1 924 4 548 7 172 9 795 12 419 2 288 2020 2 154 2021 2 333 2022 11 290 2023 3 889 2024 2 138 2025 2 402 2026 -5.9% +8.3% +383.9% -65.6% -45.0% +12.3%

Évolution — Maisons

-29.4% sur 7 ans
1 488 1 910 2 332 2 755 3 177 2 340 2020 2 268 2021 2 888 2022 2 581 2023 2 747 2024 2 841 2025 1 653 2026 -3.1% +27.3% -10.6% +6.4% +3.4% -41.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 402 € 3 1 653 € 20
2025 2 138 € 5 2 841 € 51
2024 3 889 € 12 2 747 € 28
2023 11 290 € 26 2 581 € 30
2022 2 333 € 11 2 888 € 50
2021 2 154 € 11 2 268 € 67
2020 2 288 € 5 2 340 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Barriol
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
3 839
Habitants
443
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 220 €
par an
25% gagnent moins de 20 030 € | 25% gagnent plus de 31 210 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
110 sur 1 660
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
72
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENILAC
94.8%
des locaux
1 888 locaux raccordables sur 1 992

GENILAC s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 443 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENILAC

Le marché immobilier à GENILAC (42800), en Loire, a enregistré 345 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 256 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 2 138 et 9 292 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 138 et 9 292 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 288 à 2 402 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 2 532 €/m² (272 ventes). Fourchette : entre 1 857 et 3 098 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.23 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Étienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (7.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 17 (10.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.8 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (1.8 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageNucléaireRadonTassements différentielsInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENILAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENILAC est de 3 256 € pour un appartement et de 2 030 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GENILAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 288 à 2 402 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à GENILAC ?
345 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENILAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENILAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 138 et 9 292 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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