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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GERMIGNY-L EVEQUE (77)

77910 · Seine-et-Marne (77) · 197 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GERMIGNY-L EVEQUE

⬡

Appartements

8 184 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
3 936 — 10 367 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 736 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
2 278 — 3 049 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.8% sur 7 ans
2 512 4 345 6 179 8 013 9 846 8 951 2020 2 791 2021 -68.8%

Évolution — Maisons

+7.1% sur 7 ans
2 443 2 771 3 098 3 426 3 754 2 714 2020 3 308 2021 2 911 2022 3 413 2023 2 822 2024 2 978 2025 2 906 2026 +21.9% -12.0% +17.2% -17.3% +5.5% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 906 € 12
2025 — — 2 978 € 28
2024 — — 2 822 € 24
2023 — — 3 413 € 33
2022 2 791 € 1 2 911 € 27
2021 8 951 € 6 3 308 € 47
2020 — — 2 714 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aline Marie-mellare
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 352
Habitants
115
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 410 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
34 sur 612
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GERMIGNY-L EVEQUE
99.8%
des locaux
621 locaux raccordables sur 622

GERMIGNY-L EVEQUE s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 115 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GERMIGNY-L EVEQUE

Le marché immobilier à GERMIGNY-L EVEQUE (77910), en Seine-et-Marne, a enregistré 197 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 184 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 3 936 et 10 367 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 936 et 10 367 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 089 €/m² (190 ventes). Fourchette : entre 2 597 et 3 711 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.73 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Meaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GERMIGNY-L EVEQUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GERMIGNY-L EVEQUE est de 8 184 € pour un appartement et de 2 736 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GERMIGNY-L EVEQUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GERMIGNY-L EVEQUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GERMIGNY-L EVEQUE ?
197 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GERMIGNY-L EVEQUE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GERMIGNY-L EVEQUE ?
Les prix des appartements varient entre 3 936 et 10 367 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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