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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GINCREY (55)

55400 · Meuse (55) · 10 transactions · 2021–2026

Prix au m² à GINCREY

⬡

Appartements

1 775 €/m²
Médiane · 2021-2026
4 ventes
1 183 — 2 367 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2026
865 €/m²
Médiane · 2021-2026
6 ventes
638 — 1 273 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.3% sur 5 ans
312 584 856 1 128 1 400 735 2021 347 2022 1 273 2023 897 2024 833 2026 -52.8% +266.9% -29.5% -7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 833 € 1
2024 — — 897 € 1
2023 — — 1 273 € 2
2022 — — 347 € 1
2021 1 775 € 4 735 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Thomas
Mandat depuis 2026
61
Habitants
6
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GINCREY
100%
des locaux
38 locaux raccordables sur 38

GINCREY s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GINCREY

Le marché immobilier à GINCREY (55400), en Meuse, a enregistré 10 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 775 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 183 et 2 367 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 183 et 2 367 €/m².

Maisons

Prix médian : 865 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 638 et 1 273 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.47 %
Taux communal TF bâtie
25.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Étain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GINCREY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GINCREY est de 1 775 € pour un appartement et de 865 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GINCREY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GINCREY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GINCREY ?
10 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GINCREY entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GINCREY ?
Les prix des appartements varient entre 1 183 et 2 367 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meuse (55)

VERDUN 3 596 €/m² BAR LE DUC 1 889 €/m² COMMERCY 1 267 €/m² BOULIGNY 2 094 €/m² ST MIHIEL 857 €/m² ETAIN 3 062 €/m² LIGNY EN BARROIS 1 481 €/m² STENAY 4 125 €/m² BELLEVILLE SUR MEUSE 1 286 €/m² MONTMEDY 1 962 €/m² REVIGNY SUR ORNAIN 1 774 €/m² ANCERVILLE 1 843 €/m²

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