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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GORCY (54)

54730 · Meurthe-et-Moselle (54) · 241 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GORCY

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
2 070 €/m²
Médiane · 2020-2026
42 ventes
1 570 — 2 634 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
2 893 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
39 ventes
2 088 — 3 061 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.7% sur 7 ans
1 403 2 216 3 029 3 841 4 654 1 559 2020 1 592 2021 2 388 2022 2 136 2023 4 231 2024 1 797 2025 1 601 2026 +2.1% +50.0% -10.6% +98.1% -57.5% -10.9%

Évolution — Maisons

+29.0% sur 7 ans
2 038 2 374 2 710 3 045 3 381 2 264 2020 2 691 2021 2 824 2022 3 074 2023 2 654 2024 2 680 2025 2 920 2026 +18.9% +4.9% +8.9% -13.7% +1.0% +9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 601 € 2 2 920 € 21
2025 1 797 € 7 2 680 € 26
2024 4 231 € 7 2 654 € 21
2023 2 136 € 5 3 074 € 23
2022 2 388 € 11 2 824 € 46
2021 1 592 € 6 2 691 € 44
2020 1 559 € 4 2 264 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Fontaine
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 971
Habitants
717
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 540 €
par an
25% gagnent moins de 18 420 € | 25% gagnent plus de 35 430 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
125 sur 1 245
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GORCY
95.3%
des locaux
1 409 locaux raccordables sur 1 479
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GORCY
3.6 km
d'aménagements

GORCY s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 717 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GORCY

Le marché immobilier à GORCY (54730), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 241 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 070 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 570 et 2 634 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 570 et 2 634 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 559 à 1 601 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 2 727 €/m² (199 ventes). Fourchette : entre 2 143 et 3 162 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.28 %
Taux communal TF bâtie
4.77 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Longwy Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 26 (8.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GORCY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GORCY est de 2 070 € pour un appartement et de 2 893 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GORCY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 559 à 1 601 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à GORCY ?
241 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GORCY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GORCY ?
Les prix des appartements varient entre 1 570 et 2 634 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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