Prix immobilier au m² à GOUVERNES (77)

77400 · Seine-et-Marne (77) · 131 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GOUVERNES

⬡

Appartements

-30%

2025→2026

3 571 €/m²

Médiane · 2020-2026

21 ventes

3 172 — 5 894 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2025→2026

3 838 €/m²

Médiane · 2020-2026

110 ventes

3 401 — 5 079 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-5.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GOUVERNES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 571 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 222 €	3	3 587 €	11
2025	4 571 €	3	3 694 €	18
2024	7 203 €	7	4 192 €	7
2023	3 548 €	1	3 712 €	19
2022	—	—	4 630 €	30
2021	2 919 €	5	3 390 €	19
2020	3 157 €	2	3 800 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Nathalie Tortrat

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 177

Habitants

426

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

33 280 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GOUVERNES

98.2%

des locaux

603 locaux raccordables sur 614

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GOUVERNES

1.8 km

d'aménagements

GOUVERNES s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 426 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOUVERNES

Le marché immobilier à GOUVERNES (77400), en Seine-et-Marne, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 571 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 3 172 et 5 894 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 172 et 5 894 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 157 à 3 222 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 3 838 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 3 401 et 5 079 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,1 €/m²/mois

Fourchette : 15,7 — 20,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

16,4 €/m²/mois

Fourchette : 12,7 — 21,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.03 %

Taux communal TF bâtie

3.02 %

Taux TF non bâtie

CA Marne et Gondoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (15.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOUVERNES en 2026 ?

Le prix médian au m² à GOUVERNES est de 3 571 € pour un appartement et de 3 838 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à GOUVERNES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 157 à 3 222 €/m², soit une hausse de 2%.

Combien de ventes immobilières à GOUVERNES ?

131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOUVERNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GOUVERNES ?

Les prix des appartements varient entre 3 172 et 5 894 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →

Prix immobilier au m² à GOUVERNES (77)

Prix au m² à GOUVERNES

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à GOUVERNES

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à GOUVERNES

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Rapport immobilier gratuit