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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS (77)

77720 · Seine-et-Marne (77) · 113 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS

⬡

Appartements

7 283 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
6 105 — 9 571 €/m²
⬢

Maisons

-43%
2025→2026
2 193 €/m²
Médiane · 2020-2026
108 ventes
1 844 — 2 537 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-47.9% sur 7 ans
1 022 1 427 1 832 2 237 2 642 2 182 2020 2 156 2021 2 350 2022 2 402 2023 2 345 2024 2 000 2025 1 136 2026 -1.2% +9.0% +2.2% -2.4% -14.7% -43.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 136 € 3
2025 7 283 € 5 2 000 € 17
2024 — — 2 345 € 3
2023 — — 2 402 € 18
2022 — — 2 350 € 27
2021 — — 2 156 € 18
2020 — — 2 182 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Brichet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 009
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 730 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS
87.2%
des locaux
442 locaux raccordables sur 507

GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS s'étend sur 24.5 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS

Le marché immobilier à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS (77720), en Seine-et-Marne, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 283 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 6 105 et 9 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 105 et 9 571 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 193 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 844 et 2 537 €/m².

Tendance longue : -48% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.42 %
Taux communal TF bâtie
7.32 %
Taux TF non bâtie
CC Brie Nangissienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 15 (14.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (7.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet de surpressionEffet thermiqueEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS est de 7 283 € pour un appartement et de 2 193 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS ?
Les prix des appartements varient entre 6 105 et 9 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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