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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAUVES (51)

51190 · Marne (51) · 45 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRAUVES

⬢

Maisons

+35%
2025→2026
2 074 €/m²
Médiane · 2020-2026
43 ventes
1 450 — 2 697 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+78.0% sur 7 ans
1 595 2 074 2 552 3 031 3 510 1 793 2020 1 927 2021 2 432 2022 2 127 2023 1 772 2024 2 364 2025 3 191 2026 +7.5% +26.2% -12.5% -16.7% +33.4% +35.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 191 € 1
2025 — — 2 364 € 8
2024 — — 1 772 € 6
2023 — — 2 127 € 12
2022 2 111 € 2 2 432 € 6
2021 — — 1 927 € 7
2020 — — 1 793 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Pierre Journé
Mandat depuis 2026
618
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
39 sur 328
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAUVES
93.2%
des locaux
345 locaux raccordables sur 370

GRAUVES s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAUVES

Le marché immobilier à GRAUVES (51190), en Marne, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 074 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 450 et 2 697 €/m².

Tendance longue : +78% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.13 %
Taux communal TF bâtie
8.46 %
Taux TF non bâtie
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAUVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAUVES est de 2 074 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GRAUVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRAUVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRAUVES ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAUVES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAUVES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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