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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRUES (85)

85580 · Vendée (85) · 208 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRUES

⬡

Appartements

2 069 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
1 638 — 2 160 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
1 925 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
1 336 — 2 165 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+41.5% sur 7 ans
1 372 1 622 1 872 2 122 2 373 1 524 2020 2 071 2021 2 157 2022 +35.9% +4.2%

Évolution — Maisons

-1.1% sur 7 ans
1 695 2 061 2 428 2 795 3 161 1 903 2020 1 937 2021 2 079 2022 2 874 2023 2 150 2024 1 976 2025 1 883 2026 +1.8% +7.3% +38.2% -25.2% -8.1% -4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 883 € 11
2025 — — 1 976 € 28
2024 2 157 € 1 2 150 € 26
2023 — — 2 874 € 33
2022 — — 2 079 € 32
2021 2 071 € 2 1 937 € 56
2020 1 524 € 1 1 903 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Wattiau
Mandat depuis 2026
927
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 250 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRUES
99.9%
des locaux
920 locaux raccordables sur 921

GRUES s'étend sur 47.5 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRUES

Le marché immobilier à GRUES (85580), en Vendée, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 069 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 638 et 2 160 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 638 et 2 160 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 085 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 1 603 et 2 722 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.36 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRUES est de 2 069 € pour un appartement et de 1 925 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GRUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRUES ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRUES ?
Les prix des appartements varient entre 1 638 et 2 160 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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