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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUERINIERE (LA) (85)

85680 · Vendée (85) · 339 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GUERINIERE (LA)

⬡

Appartements

-71%
2025→2026
4 523 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
3 385 — 5 947 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
4 000 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
51 ventes
3 418 — 4 884 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.3% sur 7 ans
1 278 2 685 4 092 5 500 6 907 2 008 2020 6 279 2021 4 387 2022 5 943 2023 5 268 2024 4 903 2025 1 420 2026 +212.7% -30.1% +35.5% -11.4% -6.9% -71.0%

Évolution — Maisons

+13.1% sur 7 ans
3 407 3 909 4 411 4 913 5 415 3 786 2020 4 562 2021 4 923 2022 4 677 2023 4 219 2024 4 081 2025 4 283 2026 +20.5% +7.9% -5.0% -9.8% -3.3% +4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 420 € 1 4 283 € 22
2025 4 903 € 4 4 081 € 55
2024 5 268 € 6 4 219 € 43
2023 5 943 € 4 4 677 € 50
2022 4 387 € 4 4 923 € 39
2021 6 279 € 1 4 562 € 59
2020 2 008 € 2 3 786 € 49

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Aubernon
Mandat depuis 2026
1 377
Habitants
176
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 390 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
132 sur 2 880
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
26
en 2024
16
en 2023
↗️ +63% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUERINIERE (LA)
99.3%
des locaux
3 136 locaux raccordables sur 3 159
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GUERINIERE (LA)
14.3 km
d'aménagements

GUERINIERE (LA) s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 176 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUERINIERE (LA)

Le marché immobilier à GUERINIERE (LA) (85680), en Vendée, a enregistré 339 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 523 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 3 385 et 5 947 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 385 et 5 947 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 008 à 1 420 €/m², soit -29%.

Maisons

Prix médian : 4 345 €/m² (317 ventes). Fourchette : entre 3 375 et 5 413 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

10.11 %
Taux communal TF bâtie
14.5 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile de Noirmoutier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (9.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (7.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (7.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesPhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUERINIERE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUERINIERE (LA) est de 4 523 € pour un appartement et de 4 000 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GUERINIERE (LA) ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 008 à 1 420 €/m², soit une baisse de 29%.
Combien de ventes immobilières à GUERINIERE (LA) ?
339 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUERINIERE (LA) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUERINIERE (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 3 385 et 5 947 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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