Prix immobilier au m² à GUERMANTES (77)

77600 · Seine-et-Marne (77) · 129 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GUERMANTES

⬡

Appartements

-83%

2025→2026

4 512 €/m²

Médiane · 2020-2026

29 ventes

4 015 — 11 400 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2025→2026

4 062 €/m²

Médiane · 2020-2026

100 ventes

3 489 — 4 847 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+5.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 199 €	5	4 224 €	5
2025	24 000 €	7	3 991 €	14
2024	—	—	3 580 €	15
2023	9 688 €	7	4 062 €	16
2022	—	—	4 316 €	19
2021	4 059 €	5	4 137 €	19
2020	3 576 €	5	3 992 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Annie Viard

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 153

Habitants

915

hab/km²

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

32 090 €

par an

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

4.6%

23 sur 497

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -75% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GUERMANTES

99.2%

des locaux

529 locaux raccordables sur 533

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GUERMANTES

0.5 km

d'aménagements

GUERMANTES s'étend sur 1.3 km² avec une densité de 915 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUERMANTES

Le marché immobilier à GUERMANTES (77600), en Seine-et-Marne, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 512 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 4 015 et 11 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 015 et 11 400 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 576 à 4 199 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 4 062 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 3 489 et 4 847 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois

Fourchette : 14,8 — 20,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

🏠

Maison

16,4 €/m²/mois

Fourchette : 12,7 — 21,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.66 %

Taux communal TF bâtie

3.02 %

Taux TF non bâtie

CA Marne et Gondoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 7 (14.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 5 (4.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.3 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUERMANTES en 2026 ?

Le prix médian au m² à GUERMANTES est de 4 512 € pour un appartement et de 4 062 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à GUERMANTES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 576 à 4 199 €/m², soit une hausse de 17%.

Combien de ventes immobilières à GUERMANTES ?

129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUERMANTES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GUERMANTES ?

Les prix des appartements varient entre 4 015 et 11 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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