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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUEUX (51)

51390 · Marne (51) · 162 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GUEUX

⬢

Maisons

-2%
2025→2026
3 258 €/m²
Médiane · 2020-2026
160 ventes
2 735 — 4 121 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.6% sur 7 ans
2 406 2 814 3 223 3 632 4 040 2 673 2020 3 334 2021 3 268 2022 3 673 2023 3 173 2024 3 275 2025 3 224 2026 +24.7% -2.0% +12.4% -13.6% +3.2% -1.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 224 € 12
2025 — — 3 275 € 19
2024 4 083 € 1 3 173 € 22
2023 — — 3 673 € 29
2022 — — 3 268 € 38
2021 — — 3 334 € 24
2020 2 330 € 1 2 673 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Labruyère
Mandat depuis 2026
1 907
Habitants
215
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 920 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
51 sur 759
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
76
en 2024
2
en 2023
↗️ +3700% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUEUX
97.3%
des locaux
1 079 locaux raccordables sur 1 109

GUEUX s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 215 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUEUX

Le marché immobilier à GUEUX (51390), en Marne, a enregistré 162 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 258 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 2 735 et 4 121 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.65 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (17.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.8 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUEUX est de 3 258 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GUEUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUEUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUEUX ?
162 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUEUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUEUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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