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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUIGNEN (35)

35580 · Ille-et-Vilaine (35) · 406 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GUIGNEN

⬡

Appartements

-76%
2025→2026
2 669 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
1 949 — 6 934 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
2 256 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
52 ventes
1 540 — 2 454 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.9% sur 7 ans
1 193 3 304 5 416 7 528 9 640 1 597 2020 2 011 2021 1 325 2022 5 240 2023 8 764 2024 2 106 2025 +25.9% -34.1% +295.5% +67.3% -76.0%

Évolution — Maisons

+12.8% sur 7 ans
1 643 1 897 2 152 2 407 2 662 1 825 2020 2 024 2021 2 409 2022 2 420 2023 2 150 2024 2 238 2025 2 058 2026 +10.9% +19.0% +0.5% -11.2% +4.1% -8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 106 € 2 2 058 € 20
2025 8 764 € 11 2 238 € 53
2024 — — 2 150 € 42
2023 5 240 € 10 2 420 € 54
2022 1 325 € 4 2 409 € 79
2021 2 011 € 8 2 024 € 75
2020 1 597 € 2 1 825 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nelly Luc
Mandat depuis 2026
4 175
Habitants
79
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 440 €
par an
25% gagnent moins de 19 500 € | 25% gagnent plus de 28 570 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
181 sur 1 928
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
8
en 2023
↗️ +75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUIGNEN
86.4%
des locaux
2 110 locaux raccordables sur 2 441
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GUIGNEN
0.1 km
d'aménagements

GUIGNEN s'étend sur 53.2 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUIGNEN

Le marché immobilier à GUIGNEN (35580), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 406 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 669 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 949 et 6 934 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 949 et 6 934 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 597 à 2 106 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 2 189 €/m² (369 ventes). Fourchette : entre 1 684 et 2 553 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.09 %
Taux communal TF bâtie
3.06 %
Taux TF non bâtie
CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 21 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 10 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (2.2 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUIGNEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUIGNEN est de 2 669 € pour un appartement et de 2 256 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GUIGNEN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 597 à 2 106 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à GUIGNEN ?
406 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUIGNEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUIGNEN ?
Les prix des appartements varient entre 1 949 et 6 934 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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