Prix immobilier au m² à HOUDEMONT (54)

54180 · Meurthe-et-Moselle (54) · 148 transactions · 2020–2026

Prix au m² à HOUDEMONT

⬡

Appartements

-61%

2025→2026

1 868 €/m²

Médiane · 2020-2026

49 ventes

1 386 — 3 517 €/m²

⬢

Maisons

-23%

2025→2026

2 600 €/m²

Médiane · 2020-2026

99 ventes

2 101 — 3 051 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-24.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 731 €	3	1 945 €	7
2025	4 475 €	14	2 531 €	18
2024	1 744 €	2	2 563 €	8
2023	2 206 €	5	2 900 €	14
2022	1 402 €	6	2 948 €	13
2021	1 565 €	9	2 433 €	24
2020	1 462 €	10	2 558 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Maurizio Petronio

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 066

Habitants

568

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 880 €

par an

25% gagnent moins de 22 300 € | 25% gagnent plus de 37 430 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.8%

54 sur 931

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à HOUDEMONT

98.4%

des locaux

1 367 locaux raccordables sur 1 389

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à HOUDEMONT

3.1 km

d'aménagements

HOUDEMONT s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 568 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HOUDEMONT

Le marché immobilier à HOUDEMONT (54180), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 148 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 868 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 1 386 et 3 517 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 386 et 3 517 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 462 à 1 731 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 2 600 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 2 101 et 3 051 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,5 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.75 %

Taux communal TF bâtie

13.7 %

Taux TF non bâtie

Métropole du Grand Nancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 35 (16.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 23 (11.1 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (6.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (4.4 ‰)

Cambriolages de logement 9 (9.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HOUDEMONT en 2026 ?

Le prix médian au m² à HOUDEMONT est de 1 868 € pour un appartement et de 2 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à HOUDEMONT ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 462 à 1 731 €/m², soit une hausse de 18%.

Combien de ventes immobilières à HOUDEMONT ?

148 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HOUDEMONT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à HOUDEMONT ?

Les prix des appartements varient entre 1 386 et 3 517 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANCY 2 517 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 889 €/m² LUNEVILLE 2 421 €/m² PONT A MOUSSON 1 722 €/m² TOUL 1 542 €/m² LONGWY 2 415 €/m² VILLERS LES NANCY 2 219 €/m² LAXOU 2 054 €/m² SAINT MAX 1 849 €/m² VILLERUPT 2 368 €/m² VAL DE BRIEY 1 660 €/m² JOEUF 1 873 €/m²

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