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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ILE-D AIX (L ) (17)

17123 · Charente-Maritime (17) · 31 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ILE-D AIX (L )

⬢

Maisons

+26%
2025→2026
6 667 €/m²
Médiane · 2020-2026
31 ventes
5 169 — 8 073 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.6% sur 7 ans
4 515 5 607 6 698 7 789 8 880 7 236 2020 6 333 2021 7 657 2022 6 044 2023 5 017 2024 6 410 2025 8 073 2026 -12.5% +20.9% -21.1% -17.0% +27.8% +25.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 8 073 € 1
2025 — — 6 410 € 4
2024 — — 5 017 € 6
2023 — — 6 044 € 7
2022 — — 7 657 € 6
2021 — — 6 333 € 3
2020 — — 7 236 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maria Trinidad Botella
Mandat depuis 2026
186
Habitants
139
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 100 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
19 sur 343
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ILE-D AIX (L )
91.1%
des locaux
411 locaux raccordables sur 451
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ILE-D AIX (L )
0.1 km
d'aménagements

ILE-D AIX (L ) s'étend sur 1.3 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ILE-D AIX (L )

Le marché immobilier à ILE-D AIX (L ) (17123), en Charente-Maritime, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 6 667 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 5 169 et 8 073 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,0 €/m²
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.67 %
Taux communal TF bâtie
4.1 %
Taux TF non bâtie
CA Rochefort Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ILE-D AIX (L ) en 2026 ?
Le prix médian au m² à ILE-D AIX (L ) est de 6 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ILE-D AIX (L ) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ILE-D AIX (L ) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ILE-D AIX (L ) ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ILE-D AIX (L ) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ILE-D AIX (L ) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 203 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m²

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