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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ILE-D'YEU (L') (85)

85350 · Vendée (85) · 786 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ILE-D'YEU (L')

⬡

Appartements

-38%
2025→2026
4 927 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
3 571 — 6 522 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
6 500 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
121 ventes
5 129 — 7 811 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+251.5% sur 7 ans
1 029 2 541 4 053 5 564 7 076 1 143 2020 5 528 2021 3 953 2022 5 812 2023 6 433 2024 4 018 2025 +383.6% -28.5% +47.0% +10.7% -37.5%

Évolution — Maisons

+29.7% sur 7 ans
4 571 5 445 6 319 7 193 8 066 5 079 2020 5 407 2021 6 218 2022 7 234 2023 7 333 2024 6 402 2025 6 585 2026 +6.5% +15.0% +16.3% +1.4% -12.7% +2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud-Est
851130102
425 ventes
6 250 €/m²
🏢 4 246 € 🏠 6 282 €
Nord-Ouest
851130101
207 ventes
5 431 €/m²
🏢 5 514 € 🏠 5 419 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 018 € 3 6 585 € 41
2025 6 433 € 7 6 402 € 123
2024 5 812 € 1 7 333 € 123
2023 3 953 € 6 7 234 € 104
2022 — — 6 218 € 145
2021 5 528 € 5 5 407 € 143
2020 1 143 € 2 5 079 € 83

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Bernard
Mandat depuis 2026
4 883
Habitants
204
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 440 €
par an
25% gagnent moins de 18 330 € | 25% gagnent plus de 31 390 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
313 sur 6 368
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
90
en 2024
95
en 2023
↘️ -5% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ILE-D'YEU (L')
98%
des locaux
6 945 locaux raccordables sur 7 084
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ILE-D'YEU (L')
2.9 km
d'aménagements

ILE-D'YEU (L') s'étend sur 24.0 km² avec une densité de 204 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ILE-D'YEU (L')

Le marché immobilier à ILE-D'YEU (L') (85350), en Vendée, a enregistré 786 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 927 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 3 571 et 6 522 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 571 et 6 522 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 143 à 4 018 €/m², soit +252%.

Maisons

Prix médian : 6 162 €/m² (762 ventes). Fourchette : entre 4 622 et 8 424 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.24 %
Taux communal TF bâtie

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 57 (11.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 48 (9.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (3.9 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 10 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesPhénomène lié à l'atmosphèreRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainEffet de projectionTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ILE-D'YEU (L') en 2026 ?
Le prix médian au m² à ILE-D'YEU (L') est de 4 927 € pour un appartement et de 6 500 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ILE-D'YEU (L') ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 143 à 4 018 €/m², soit une hausse de 252%.
Combien de ventes immobilières à ILE-D'YEU (L') ?
786 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ILE-D'YEU (L') entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ILE-D'YEU (L') ?
Les prix des appartements varient entre 3 571 et 6 522 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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