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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ISLES-LES-MELDEUSES (77)

77440 · Seine-et-Marne (77) · 85 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ISLES-LES-MELDEUSES

⬡

Appartements

1 111 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
928 — 4 694 €/m²
⬢

Maisons

-33%
2025→2026
2 687 €/m²
Médiane · 2020-2026
70 ventes
2 128 — 3 327 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-77.2% sur 7 ans
775 2 341 3 907 5 473 7 039 3 774 2020 1 077 2021 6 399 2022 861 2023 -71.5% +494.2% -86.5%

Évolution — Maisons

-31.6% sur 7 ans
1 619 2 153 2 686 3 220 3 753 2 629 2020 2 744 2021 3 412 2022 2 902 2023 2 053 2024 2 685 2025 1 799 2026 +4.4% +24.3% -14.9% -29.3% +30.8% -33.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 861 € 4 1 799 € 2
2025 — — 2 685 € 12
2024 6 399 € 4 2 053 € 9
2023 — — 2 902 € 14
2022 — — 3 412 € 5
2021 1 077 € 6 2 744 € 17
2020 3 774 € 1 2 629 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frederic Maas
Mandat depuis 2026
760
Habitants
111
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 960 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ISLES-LES-MELDEUSES
99.2%
des locaux
376 locaux raccordables sur 379

ISLES-LES-MELDEUSES s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ISLES-LES-MELDEUSES

Le marché immobilier à ISLES-LES-MELDEUSES (77440), en Seine-et-Marne, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 111 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 928 et 4 694 €/m².

50 % des transactions se situent entre 928 et 4 694 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 774 à 861 €/m², soit -77%.

Maisons

Prix médian : 2 687 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 2 128 et 3 327 €/m².

Tendance longue : -32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
16,3 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.79 %
Taux communal TF bâtie
8.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ourcq
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ISLES-LES-MELDEUSES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ISLES-LES-MELDEUSES est de 1 111 € pour un appartement et de 2 687 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ISLES-LES-MELDEUSES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 774 à 861 €/m², soit une baisse de 77%.
Combien de ventes immobilières à ISLES-LES-MELDEUSES ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ISLES-LES-MELDEUSES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ISLES-LES-MELDEUSES ?
Les prix des appartements varient entre 928 et 4 694 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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