Prix immobilier au m² à JOUARRE (77)

77640 · Seine-et-Marne (77) · 458 transactions · 2020–2026

Prix au m² à JOUARRE

⬡

Appartements

-17%

2025→2026

4 250 €/m²

Médiane · 2020-2026

106 ventes

1 959 — 7 273 €/m²

⬢

Maisons

-11%

2025→2026

2 273 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

52 ventes

1 581 — 2 739 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+13.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à JOUARRE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 250 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 812 €	2	2 282 €	36
2025	2 190 €	5	2 551 €	28
2024	2 653 €	11	2 074 €	42
2023	5 100 €	22	2 571 €	48
2022	4 705 €	26	2 364 €	93
2021	4 500 €	31	2 483 €	73
2020	2 018 €	9	2 020 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gabriel Dagorn

Mandat depuis 2026

4 221

Habitants

100

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 900 €

par an

25% gagnent moins de 18 780 € | 25% gagnent plus de 29 630 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.1%

169 sur 1 677

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -67% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à JOUARRE

94.6%

des locaux

1 850 locaux raccordables sur 1 955

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à JOUARRE

1.1 km

d'aménagements

JOUARRE s'étend sur 42.3 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à JOUARRE

Le marché immobilier à JOUARRE (77640), en Seine-et-Marne, a enregistré 458 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 250 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 1 959 et 7 273 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 959 et 7 273 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 018 à 1 812 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 2 346 €/m² (352 ventes). Fourchette : entre 1 884 et 2 748 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 11,2 — 15,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.03 %

Taux communal TF bâtie

5.88 %

Taux TF non bâtie

CA Coulommiers Pays de Brie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (5.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 23 (5.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (2.4 ‰)

Violences sexuelles 7 (1.7 ‰)

Usage de stupéfiants 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à JOUARRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à JOUARRE est de 4 250 € pour un appartement et de 2 273 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à JOUARRE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 018 à 1 812 €/m², soit une baisse de 10%.

Combien de ventes immobilières à JOUARRE ?

458 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à JOUARRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à JOUARRE ?

Les prix des appartements varient entre 1 959 et 7 273 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →

Prix immobilier au m² à JOUARRE (77)

Prix au m² à JOUARRE

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à JOUARRE

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à JOUARRE

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Rapport immobilier gratuit