P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à JOUY-SUR-MORIN (77)

77320 · Seine-et-Marne (77) · 294 transactions · 2020–2026

Prix au m² à JOUY-SUR-MORIN

⬡

Appartements

-7%
2025→2026
3 787 €/m²
Médiane · 2020-2026
32 ventes
2 323 — 11 221 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2025→2026
2 218 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
52 ventes
1 739 — 7 079 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+82.6% sur 7 ans
2 060 5 524 8 987 12 451 15 915 2 503 2020 2 289 2021 14 468 2022 4 900 2023 4 571 2024 -8.5% +532.1% -66.1% -6.7%

Évolution — Maisons

+1.7% sur 7 ans
1 671 1 940 2 208 2 476 2 745 1 857 2020 2 152 2021 1 857 2022 2 495 2023 2 388 2024 2 485 2025 1 888 2026 +15.9% -13.7% +34.4% -4.3% +4.1% -24.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à JOUY-SUR-MORIN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 787 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 571 € 5 1 888 € 18
2025 4 900 € 3 2 485 € 46
2024 — — 2 388 € 31
2023 14 468 € 10 2 495 € 28
2022 2 289 € 4 1 857 € 45
2021 2 503 € 10 2 152 € 68
2020 — — 1 857 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michael Rousseau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 230
Habitants
121
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 150 €
par an
25% gagnent moins de 17 670 € | 25% gagnent plus de 28 630 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
95 sur 997
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
4
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à JOUY-SUR-MORIN
93.9%
des locaux
1 022 locaux raccordables sur 1 088

JOUY-SUR-MORIN s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à JOUY-SUR-MORIN

Le marché immobilier à JOUY-SUR-MORIN (77320), en Seine-et-Marne, a enregistré 294 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 787 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 2 323 et 11 221 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 323 et 11 221 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 149 €/m² (262 ventes). Fourchette : entre 1 610 et 2 663 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.83 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (8.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 10 (9.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à JOUY-SUR-MORIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à JOUY-SUR-MORIN est de 3 787 € pour un appartement et de 2 218 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à JOUY-SUR-MORIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à JOUY-SUR-MORIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à JOUY-SUR-MORIN ?
294 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à JOUY-SUR-MORIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à JOUY-SUR-MORIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 323 et 11 221 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →