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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L ETRAT (42)

42580 · Loire (42) · 326 transactions · 2020–2026

Prix au m² à L ETRAT

⬡

Appartements

+364%
2025→2026
3 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
153 ventes
2 167 — 3 406 €/m²
⬢

Maisons

-44%
2025→2026
2 900 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
1 784 — 3 460 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+388.1% sur 7 ans
1 950 4 900 7 850 10 800 13 750 2 561 2020 3 095 2021 3 133 2022 2 625 2023 2 167 2024 2 692 2025 12 500 2026 +20.9% +1.2% -16.2% -17.4% +24.2% +364.3%

Évolution — Maisons

-29.6% sur 7 ans
1 606 2 086 2 566 3 046 3 526 2 535 2020 2 783 2021 2 943 2022 2 746 2023 2 820 2024 3 205 2025 1 784 2026 +9.8% +5.7% -6.7% +2.7% +13.7% -44.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 12 500 € 7 1 784 € 18
2025 2 692 € 19 3 205 € 27
2024 2 167 € 17 2 820 € 26
2023 2 625 € 14 2 746 € 29
2022 3 133 € 48 2 943 € 26
2021 3 095 € 32 2 783 € 22
2020 2 561 € 16 2 535 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Morand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 879
Habitants
332
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 460 €
par an
25% gagnent moins de 20 030 € | 25% gagnent plus de 38 220 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
114 sur 1 313
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
19
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
144
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L ETRAT
94.7%
des locaux
1 925 locaux raccordables sur 2 033

L ETRAT s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 332 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L ETRAT

Le marché immobilier à L ETRAT (42580), en Loire, a enregistré 326 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 153 ventes. Les prix varient entre 2 167 et 3 406 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 167 et 3 406 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 561 à 12 500 €/m², soit +388%.

Maisons

Prix médian : 2 796 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 2 335 et 3 478 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.47 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Étienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (10.8 ‰)
Cambriolages de logement 16 (11.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.9 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageAffaissement minierRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L ETRAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à L ETRAT est de 3 000 € pour un appartement et de 2 900 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à L ETRAT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 561 à 12 500 €/m², soit une hausse de 388%.
Combien de ventes immobilières à L ETRAT ?
326 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L ETRAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L ETRAT ?
Les prix des appartements varient entre 2 167 et 3 406 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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