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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA BREE LES BAINS (17)

17840 · Charente-Maritime (17) · 278 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA BREE LES BAINS

⬡

Appartements

3 226 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
2 876 — 4 366 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
4 063 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
48 ventes
3 258 — 5 033 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.0% sur 7 ans
2 588 3 211 3 833 4 455 5 078 2 876 2020 4 616 2021 3 509 2022 +60.5% -24.0%

Évolution — Maisons

-8.9% sur 7 ans
3 263 3 784 4 306 4 828 5 350 3 981 2020 4 071 2021 4 457 2022 4 864 2023 4 727 2024 4 054 2025 3 625 2026 +2.3% +9.5% +9.1% -2.8% -14.2% -10.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 625 € 19
2025 3 509 € 2 4 054 € 43
2024 — — 4 727 € 25
2023 4 616 € 2 4 864 € 40
2022 — — 4 457 € 44
2021 2 876 € 3 4 071 € 68
2020 — — 3 981 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Chevrier
Mandat depuis 2026
716
Habitants
97
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 740 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
126 sur 2 110
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
26
en 2024
10
en 2023
↗️ +160% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA BREE LES BAINS
94.3%
des locaux
1 969 locaux raccordables sur 2 089
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA BREE LES BAINS
5.2 km
d'aménagements

LA BREE LES BAINS s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA BREE LES BAINS

Le marché immobilier à LA BREE LES BAINS (17840), en Charente-Maritime, a enregistré 278 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 226 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 876 et 4 366 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 876 et 4 366 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 306 €/m² (271 ventes). Fourchette : entre 3 513 et 5 278 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.53 %
Taux communal TF bâtie
8.99 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile d'Oléron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 6 (8.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA BREE LES BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA BREE LES BAINS est de 3 226 € pour un appartement et de 4 063 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA BREE LES BAINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA BREE LES BAINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA BREE LES BAINS ?
278 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA BREE LES BAINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA BREE LES BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 2 876 et 4 366 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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