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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA COUARDE SUR MER (17)

17670 · Charente-Maritime (17) · 321 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA COUARDE SUR MER

⬡

Appartements

7 300 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
5 426 — 8 379 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2025→2026
6 395 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
43 ventes
5 122 — 8 784 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.5% sur 7 ans
5 236 6 075 6 913 7 751 8 590 7 809 2020 7 688 2021 7 222 2022 5 833 2023 5 818 2024 -1.5% -6.1% -19.2% -0.3%

Évolution — Maisons

-15.6% sur 7 ans
4 650 5 968 7 285 8 602 9 920 6 120 2020 6 613 2021 7 730 2022 9 018 2023 7 345 2024 6 383 2025 5 167 2026 +8.1% +16.9% +16.7% -18.6% -13.1% -19.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 5 167 € 15
2025 5 818 € 5 6 383 € 56
2024 5 833 € 1 7 345 € 40
2023 7 222 € 5 9 018 € 59
2022 7 688 € 9 7 730 € 62
2021 7 809 € 3 6 613 € 43
2020 — — 6 120 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Peggy Luton borie
Mandat depuis 2026
1 112
Habitants
127
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 760 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.1%
99 sur 2 430
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA COUARDE SUR MER
98.1%
des locaux
2 596 locaux raccordables sur 2 645
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA COUARDE SUR MER
9.4 km
d'aménagements

LA COUARDE SUR MER s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA COUARDE SUR MER

Le marché immobilier à LA COUARDE SUR MER (17670), en Charente-Maritime, a enregistré 321 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 300 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 5 426 et 8 379 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 426 et 8 379 €/m².

Maisons

Prix médian : 7 171 €/m² (298 ventes). Fourchette : entre 5 565 et 9 039 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.19 %
Taux communal TF bâtie
17.44 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile de Ré
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 52 (46.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (15.3 ‰)
Violences sexuelles 10 (9.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (5.4 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA COUARDE SUR MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA COUARDE SUR MER est de 7 300 € pour un appartement et de 6 395 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA COUARDE SUR MER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA COUARDE SUR MER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA COUARDE SUR MER ?
321 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA COUARDE SUR MER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA COUARDE SUR MER ?
Les prix des appartements varient entre 5 426 et 8 379 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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