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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35)

35130 · Ille-et-Vilaine (35) · 496 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE

⬡

Appartements

-20%
2025→2026
1 882 €/m²
Médiane · 2020-2026
110 ventes
1 307 — 2 970 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
1 596 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
66 ventes
1 327 — 2 043 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.4% sur 7 ans
1 400 1 792 2 185 2 577 2 970 2 700 2020 1 645 2021 2 645 2022 1 691 2023 1 971 2024 1 952 2025 1 555 2026 -39.1% +60.8% -36.1% +16.6% -1.0% -20.3%

Évolution — Maisons

+21.0% sur 7 ans
1 195 1 370 1 544 1 719 1 893 1 392 2020 1 328 2021 1 507 2022 1 721 2023 1 552 2024 1 600 2025 1 684 2026 -4.6% +13.5% +14.2% -9.8% +3.1% +5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 555 € 6 1 684 € 37
2025 1 952 € 14 1 600 € 57
2024 1 971 € 16 1 552 € 61
2023 1 691 € 12 1 721 € 50
2022 2 645 € 22 1 507 € 61
2021 1 645 € 25 1 328 € 84
2020 2 700 € 15 1 392 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Antoine Geffray
Mandat depuis 2026
4 554
Habitants
390
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 050 €
par an
25% gagnent moins de 16 790 € | 25% gagnent plus de 27 060 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
284 sur 2 266
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
31
en 2024
19
en 2023
↗️ +63% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
93.1%
des locaux
2 979 locaux raccordables sur 3 199
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
2.6 km
d'aménagements

LA GUERCHE-DE-BRETAGNE s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 390 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE

Le marché immobilier à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 496 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 882 €/m² sur 110 ventes. Les prix varient entre 1 307 et 2 970 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 307 et 2 970 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 700 à 1 555 €/m², soit -42%.

Maisons

Prix médian : 1 518 €/m² (386 ventes). Fourchette : entre 1 193 et 1 908 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.17 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 33 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (2.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (1.8 ‰)
Cambriolages de logement 8 (3.4 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE est de 1 882 € pour un appartement et de 1 596 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 700 à 1 555 €/m², soit une baisse de 42%.
Combien de ventes immobilières à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE ?
496 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 307 et 2 970 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

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