Prix immobilier au m² à LA QUEUE-EN-BRIE (94)

La Queue-en-Brie, commune dynamique du Val-de-Marne, offre un cadre de vie apprécié, comme en témoigne sa population de plus de 12 000 habitants et une infrastructure éducative complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). L'analyse du marché immobilier local révèle des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4065€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 3465€/m². Cette différence de prix au mètre carré, avec les appartements plus chers, peut s'expliquer par un volume de ventes d'appartements significativement plus faible (172 contre 494 pour les maisons), suggérant une offre plus restreinte ou une typologie de biens différente.

En observant l'évolution des prix sur les dernières années, on constate des trajectoires divergentes. Le marché des appartements a connu une forte progression en 2022 (4546€/m²) avant d'amorcer une baisse notable en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 3777€/m² en 2025 sur les ventes enregistrées. Pour les maisons, après une légère hausse progressive jusqu'en 2023 (3620€/m²), les prix ont connu une correction plus marquée en 2024, atteignant 3195€/m², avant de remonter légèrement à 3472€/m² en 2025. Ces tendances récentes indiquent une période de réajustement des prix dans les deux segments, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs, tout en soulignant la résilience du marché des maisons à long terme malgré une fluctuation ponctuelle.