Prix immobilier au m² à LA RICAMARIE (42)
42150 · Loire (42) · 648 transactions · 2020–2026
Prix au m² à LA RICAMARIE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-54.5% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+12.1% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 825 € | 25 | 1 902 € | 17 |
| 2025 | 761 € | 56 | 1 902 € | 40 |
| 2024 | 859 € | 51 | 2 035 € | 21 |
| 2023 | 1 816 € | 91 | 1 994 € | 27 |
| 2022 | 1 667 € | 95 | 1 653 € | 36 |
| 2021 | 1 275 € | 72 | 1 921 € | 44 |
| 2020 | 1 814 € | 45 | 1 697 € | 28 |
Cadre de vie
LA RICAMARIE s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 1 158 hab/km².
Analyse du marché immobilier à LA RICAMARIE
La Ricamarie, commune du département de la Loire avec ses 8039 habitants et une densité de 1158 hab/km², offre un cadre de vie doté d'infrastructures éducatives complètes pour les jeunes enfants et collégiens. Le marché immobilier global révèle une médiane de 1427€/m² pour les appartements (372 ventes) et de 1851€/m² pour les maisons (165 ventes), marquant une nette préférence pour les maisons en termes de valeur au mètre carré.
L'analyse des tendances annuelles montre une volatilité significative pour les appartements. Après un pic en 2020 (1814€/m²) et une forte baisse en 2021, les prix avaient retrouvé une dynamique haussière jusqu'en 2023 (1816€/m²), avant de chuter drastiquement en 2024 (859€/m²) et 2025 (751€/m²). Ce recul récent, malgré un volume de ventes encore notable en 2024, suggère une période de correction ou d'opportunités pour les acquéreurs d'appartements. Les maisons, en revanche, affichent une trajectoire plus stable et globalement haussière, passant de 1697€/m² en 2020 à 2035€/m² en 2024, malgré un léger fléchissement en 2022 et 2025. Cette divergence souligne l'attrait soutenu pour les maisons individuelles dans la commune.
Le marché immobilier à LA RICAMARIE (42150), en Loire, a enregistré 648 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 266 €/m² sur 435 ventes. Les prix varient entre 696 et 2 543 €/m².
50 % des transactions se situent entre 696 et 2 543 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 814 à 825 €/m², soit -55%.
Maisons
Prix médian : 1 878 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 1 424 et 2 300 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à LA RICAMARIE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LA RICAMARIE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à LA RICAMARIE ?
Combien de ventes immobilières à LA RICAMARIE ?
Quelle est la fourchette de prix à LA RICAMARIE ?
D'où viennent ces données ?
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