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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux LANDES GENUSSON (LES) (85)

85130 · Vendée (85) · 238 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux LANDES GENUSSON (LES)

⬡

Appartements

4 583 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
3 548 — 5 690 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
2 101 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
1 682 — 2 196 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+186.4% sur 7 ans
1 440 2 544 3 648 4 751 5 855 1 600 2020 5 323 2021 3 833 2022 4 118 2023 4 583 2024 +232.7% -28.0% +7.4% +11.3%

Évolution — Maisons

+32.6% sur 7 ans
1 436 1 658 1 881 2 104 2 327 1 595 2020 1 745 2021 1 902 2022 2 083 2023 1 975 2024 1 968 2025 2 115 2026 +9.4% +9.0% +9.5% -5.2% -0.4% +7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 115 € 15
2025 4 583 € 3 1 968 € 34
2024 — — 1 975 € 25
2023 4 118 € 5 2 083 € 23
2022 3 833 € 3 1 902 € 76
2021 5 323 € 3 1 745 € 26
2020 1 600 € 1 1 595 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benoît Gaborieau
Mandat depuis 2026
2 638
Habitants
84
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 030 €
par an
25% gagnent moins de 18 970 € | 25% gagnent plus de 27 620 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
73 sur 1 104
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
9
en 2023
↗️ +111% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux LANDES GENUSSON (LES)
97.6%
des locaux
1 386 locaux raccordables sur 1 420
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux LANDES GENUSSON (LES)
1.7 km
d'aménagements

LANDES GENUSSON (LES) s'étend sur 31.3 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux LANDES GENUSSON (LES)

Le marché immobilier aux LANDES GENUSSON (LES) (85130), en Vendée, a enregistré 238 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 583 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 3 548 et 5 690 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 548 et 5 690 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 899 €/m² (223 ventes). Fourchette : entre 1 564 et 2 239 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.97 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mortagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesInondationEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEffet de projectionTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux LANDES GENUSSON (LES) en 2026 ?
Le prix médian au m² aux LANDES GENUSSON (LES) est de 4 583 € pour un appartement et de 2 101 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier aux LANDES GENUSSON (LES) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux LANDES GENUSSON (LES) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux LANDES GENUSSON (LES) ?
238 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux LANDES GENUSSON (LES) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux LANDES GENUSSON (LES) ?
Les prix des appartements varient entre 3 548 et 5 690 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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