Prix immobilier au m² à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY (54)

54410 · Meurthe-et-Moselle (54) · 480 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY

⬡

Appartements

-9%

2025→2026

1 563 €/m²

Médiane · 2020-2026

165 ventes

1 276 — 2 254 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2025→2026

2 180 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

40 ventes

1 685 — 2 583 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-6.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 441 €	5	2 185 €	22
2025	1 583 €	27	2 316 €	40
2024	2 077 €	28	2 409 €	47
2023	1 437 €	19	2 443 €	52
2022	1 566 €	27	2 370 €	48
2021	1 471 €	45	2 309 €	69
2020	1 427 €	14	2 336 €	37

Cadre de vie

🏛️

Maire

Eric Da cunha

Droite (LDVD,LDIV)

Mandat depuis 2026

6 630

Habitants

532

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 200 €

par an

25% gagnent moins de 16 720 € | 25% gagnent plus de 30 450 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.1%

169 sur 2 375

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +86% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY

100%

des locaux

3 432 locaux raccordables sur 3 433

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY

12.7 km

d'aménagements

LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 532 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Laneuveville-devant-Nancy, commune dynamique de 6630 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec une densité de 532 hab/km² et des infrastructures éducatives primaires complètes (3 maternelles, 3 élémentaires). Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Les appartements affichent une médiane de 1529€/m², avec un quartile inter-prix allant de 1274€ à 2242€/m² sur 145 ventes. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 2356€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1871€ à 2837€/m² sur un volume de 272 ventes, témoignant d'une préférence marquée pour ce type de biens.

L'analyse des tendances révèle une certaine stabilité pour le marché des maisons sur les dernières années, oscillant autour des 2300-2400€/m², avec un pic à 2443€/m² en 2023. Les appartements ont connu des fluctuations plus notables. Après une période de relative stabilité autour de 1400-1500€/m² entre 2020 et 2023, une forte hausse a été observée en 2024, atteignant 2077€/m², avant de se réajuster en 2025 vers 1512€/m². Cette volatilité récente pour les appartements, contrastant avec la constance des maisons, suggère des opportunités différentes pour les acquéreurs et les vendeurs selon le type de bien recherché.

Le marché immobilier à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY (54410), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 480 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 563 €/m² sur 165 ventes. Les prix varient entre 1 276 et 2 254 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 276 et 2 254 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 427 à 1 441 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 2 336 €/m² (315 ventes). Fourchette : entre 1 818 et 2 810 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 15,0 €/m²

Rendement brut estimé

9,2 %

🏠

Maison

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 15,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY →

Taxe foncière

9.7 %

Taux communal TF bâtie

13.7 %

Taux TF non bâtie

Métropole du Grand Nancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 46 (6.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 40 (6.0 ‰)

Cambriolages de logement 39 (12.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 30 (4.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 25 (3.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (2.0 ‰)

Vols dans les véhicules 10 (1.5 ‰)

Vols de véhicule 9 (1.4 ‰)

Violences sexuelles 7 (1.1 ‰)

Usage de stupéfiants 6 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY en 2026 ?

Le prix médian au m² à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY est de 1 563 € pour un appartement et de 2 180 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 427 à 1 441 €/m², soit une hausse de 1%.

Combien de ventes immobilières à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY ?

480 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY ?

Les prix des appartements varient entre 1 276 et 2 254 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANCY 2 517 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 889 €/m² LUNEVILLE 2 421 €/m² PONT A MOUSSON 1 722 €/m² TOUL 1 542 €/m² LONGWY 2 415 €/m² VILLERS LES NANCY 2 219 €/m² LAXOU 2 054 €/m² SAINT MAX 1 849 €/m² VILLERUPT 2 368 €/m² VAL DE BRIEY 1 660 €/m² JOEUF 1 873 €/m²

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