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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAVIEU (42)

42560 · Loire (42) · 18 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAVIEU

⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 027 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
1 489 — 2 279 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+2.9% sur 7 ans
500 1 048 1 596 2 144 2 692 2 000 2020 2 447 2021 556 2022 1 882 2023 1 096 2024 2 090 2025 2 058 2026 +22.4% -77.3% +238.5% -41.8% +90.7% -1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 058 € 1
2025 — — 2 090 € 8
2024 — — 1 096 € 1
2023 — — 1 882 € 3
2022 — — 556 € 1
2021 — — 2 447 € 1
2020 — — 2 000 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Royer
Mandat depuis 2026
117
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 770 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAVIEU
100%
des locaux
105 locaux raccordables sur 105

LAVIEU s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAVIEU

Le marché immobilier à LAVIEU (42560), en Loire, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 027 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 1 489 et 2 279 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,2 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.5 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAVIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAVIEU est de 2 027 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LAVIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAVIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAVIEU ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAVIEU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAVIEU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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