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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BAIZIL (51)

51270 · Marne (51) · 23 transactions · 2020–2026

Prix au m² au BAIZIL

⬢

Maisons

+96%
2024→2026
1 290 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
921 — 1 720 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.2% sur 6 ans
780 1 053 1 325 1 598 1 870 1 230 2020 1 207 2021 1 350 2022 1 258 2023 867 2024 1 700 2026 -1.9% +11.8% -6.8% -31.1% +96.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 700 € 5
2024 1 124 € 1 867 € 3
2023 — — 1 258 € 4
2022 — — 1 350 € 4
2021 — — 1 207 € 4
2020 — — 1 230 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Meteyer
Mandat depuis 2026
282
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 060 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BAIZIL
100%
des locaux
147 locaux raccordables sur 147

LE BAIZIL s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BAIZIL

Le marché immobilier au BAIZIL (51270), en Marne, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 290 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 921 et 1 720 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

5.68 %
Taux communal TF bâtie
19.45 %
Taux TF non bâtie
CC des Paysages de la Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BAIZIL en 2026 ?
Le prix médian au m² au BAIZIL est de 1 290 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au BAIZIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au BAIZIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au BAIZIL ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BAIZIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BAIZIL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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