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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au DOUHET (17)

17100 · Charente-Maritime (17) · 79 transactions · 2020–2026

Prix au m² au DOUHET

⬡

Appartements

-22%
2025→2026
1 288 €/m²
Médiane · 2020-2026
14 ventes
884 — 1 878 €/m²
⬢

Maisons

-45%
2025→2026
1 704 €/m²
Médiane · 2020-2026
65 ventes
1 229 — 2 320 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+122.0% sur 7 ans
764 1 241 1 717 2 193 2 670 849 2020 1 075 2021 1 485 2022 1 810 2023 2 427 2024 1 885 2025 +26.6% +38.1% +21.9% +34.1% -22.3%

Évolution — Maisons

-41.9% sur 7 ans
756 1 126 1 496 1 866 2 236 1 445 2020 2 010 2021 1 587 2022 2 033 2023 1 382 2024 1 525 2025 840 2026 +39.1% -21.0% +28.1% -32.0% +10.3% -44.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 885 € 1 840 € 1
2025 2 427 € 1 1 525 € 11
2024 — — 1 382 € 7
2023 1 810 € 2 2 033 € 11
2022 1 485 € 3 1 587 € 11
2021 1 075 € 4 2 010 € 16
2020 849 € 3 1 445 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Taillasson
Mandat depuis 2026
708
Habitants
38
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 480 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au DOUHET
92.6%
des locaux
399 locaux raccordables sur 431

LE DOUHET s'étend sur 18.6 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier au DOUHET

Le marché immobilier au DOUHET (17100), en Charente-Maritime, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 288 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 884 et 1 878 €/m².

50 % des transactions se situent entre 884 et 1 878 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 849 à 1 885 €/m², soit +122%.

Maisons

Prix médian : 1 704 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 1 229 et 2 320 €/m².

Tendance longue : -42% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
10,3 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.65 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au DOUHET en 2026 ?
Le prix médian au m² au DOUHET est de 1 288 € pour un appartement et de 1 704 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au DOUHET ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 849 à 1 885 €/m², soit une hausse de 122%.
Combien de ventes immobilières au DOUHET ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au DOUHET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au DOUHET ?
Les prix des appartements varient entre 884 et 1 878 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 203 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m²

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