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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au FOSSAT (09)

09130 · Ariège (09) · 196 transactions · 2020–2026

Prix au m² au FOSSAT

⬡

Appartements

1 494 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
1 287 — 4 593 €/m²
⬢

Maisons

+39%
2025→2026
1 981 €/m²
Médiane · 2020-2026
173 ventes
1 400 — 2 714 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.7% sur 7 ans
761 1 942 3 123 4 304 5 486 4 987 2020 1 494 2021 845 2022 1 882 2023 1 412 2024 -70.0% -43.4% +122.7% -25.0%

Évolution — Maisons

-32.1% sur 7 ans
1 157 1 614 2 071 2 528 2 985 2 623 2020 1 471 2021 2 714 2022 1 589 2023 1 688 2024 1 286 2025 1 782 2026 -43.9% +84.5% -41.5% +6.2% -23.8% +38.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 412 € 4 1 782 € 11
2025 — — 1 286 € 27
2024 — — 1 688 € 19
2023 1 882 € 4 1 589 € 16
2022 845 € 2 2 714 € 55
2021 1 494 € 5 1 471 € 23
2020 4 987 € 8 2 623 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Arnaud
Mandat depuis 2026
1 071
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 630 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
72 sur 573
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au FOSSAT
98.7%
des locaux
783 locaux raccordables sur 793

LE FOSSAT s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier au FOSSAT

Le marché immobilier au FOSSAT (09130), dans l'Ariège, a enregistré 196 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 494 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 287 et 4 593 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 287 et 4 593 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 987 à 1 412 €/m², soit -72%.

Maisons

Prix médian : 1 981 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 1 400 et 2 714 €/m².

Tendance longue : -32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.01 %
Taux communal TF bâtie
48.7 %
Taux TF non bâtie
CC Arize Lèze
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (14.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au FOSSAT en 2026 ?
Le prix médian au m² au FOSSAT est de 1 494 € pour un appartement et de 1 981 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au FOSSAT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 987 à 1 412 €/m², soit une baisse de 72%.
Combien de ventes immobilières au FOSSAT ?
196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au FOSSAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au FOSSAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 287 et 4 593 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² LAVELANET 1 869 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² VARILHES 2 917 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² USTOU 1 516 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m²

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