P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GUA (17)

17600 · Charente-Maritime (17) · 260 transactions · 2020–2026

Prix au m² au GUA

⬡

Appartements

-21%
2025→2026
3 125 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
1 720 — 3 750 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 317 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
1 876 — 2 612 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.3% sur 7 ans
1 365 2 082 2 800 3 517 4 234 2 500 2020 3 849 2021 1 923 2022 1 517 2023 +54.0% -50.0% -21.1%

Évolution — Maisons

+30.4% sur 7 ans
1 569 1 865 2 161 2 457 2 753 1 743 2020 1 923 2021 1 918 2022 2 121 2023 2 503 2024 2 317 2025 2 273 2026 +10.3% -0.3% +10.6% +18.0% -7.4% -1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LE GUA

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 125 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 517 € 1 2 273 € 13
2025 1 923 € 5 2 317 € 37
2024 3 849 € 4 2 503 € 34
2023 — — 2 121 € 48
2022 — — 1 918 € 33
2021 — — 1 923 € 56
2020 2 500 € 3 1 743 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Evelyne Berusseau
Mandat depuis 2026
2 129
Habitants
56
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 510 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
137 sur 1 198
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
4
en 2023
↗️ +250% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GUA
100%
des locaux
1 481 locaux raccordables sur 1 481
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au GUA
0.5 km
d'aménagements

LE GUA s'étend sur 37.7 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GUA

Le marché immobilier au GUA (17600), en Charente-Maritime, a enregistré 260 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 125 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 720 et 3 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 720 et 3 750 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 500 à 1 517 €/m², soit -39%.

Maisons

Prix médian : 2 154 €/m² (247 ventes). Fourchette : entre 1 571 et 2 594 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.84 %
Taux communal TF bâtie
4.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin de Marennes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (8.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GUA en 2026 ?
Le prix médian au m² au GUA est de 3 125 € pour un appartement et de 2 317 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier au GUA ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 500 à 1 517 €/m², soit une baisse de 39%.
Combien de ventes immobilières au GUA ?
260 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GUA entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GUA ?
Les prix des appartements varient entre 1 720 et 3 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 203 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m²

Toutes les communes de la Charente-Maritime →