Prix immobilier au m² au PIN (77)

77181 · Seine-et-Marne (77) · 202 transactions · 2020–2026

Prix au m² au PIN

⬡

Appartements

+3%

2025→2026

3 940 €/m²

Médiane · 2020-2026

78 ventes

3 410 — 4 417 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2025→2026

3 371 €/m²

Médiane · 2020-2026

124 ventes

2 965 — 4 100 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+7.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 858 €	4	3 118 €	8
2025	3 750 €	13	3 244 €	17
2024	4 062 €	5	3 239 €	17
2023	4 643 €	17	3 988 €	22
2022	4 109 €	11	3 348 €	25
2021	3 661 €	20	3 384 €	27
2020	4 200 €	8	2 910 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Lydie Wallez

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 530

Habitants

228

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 180 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.4%

65 sur 689

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au PIN

98.6%

des locaux

825 locaux raccordables sur 837

LE PIN s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 228 hab/km².

Analyse du marché immobilier au PIN

Le marché immobilier au PIN (77181), en Seine-et-Marne, a enregistré 202 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 940 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 3 410 et 4 417 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 410 et 4 417 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 200 à 3 858 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 3 371 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 2 965 et 4 100 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,4 €/m²/mois

Fourchette : 15,5 — 21,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

13,9 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.18 %

Taux communal TF bâtie

7.14 %

Taux TF non bâtie

CC Plaines et Monts de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (4.6 ‰)

Vols de véhicule 5 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au PIN en 2026 ?

Le prix médian au m² au PIN est de 3 940 € pour un appartement et de 3 371 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier au PIN ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 200 à 3 858 €/m², soit une baisse de 8%.

Combien de ventes immobilières au PIN ?

202 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au PIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au PIN ?

Les prix des appartements varient entre 3 410 et 4 417 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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