Prix immobilier au m² au RHEU (35)
35650 · Ille-et-Vilaine (35) · 880 transactions · 2020–2026
Prix au m² au RHEU
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+26.9% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+1.5% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à LE RHEU
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 969 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à LE RHEU.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 245 € | 34 | 2 759 € | 29 |
| 2025 | 3 052 € | 105 | 2 867 € | 79 |
| 2024 | 2 957 € | 68 | 3 028 € | 45 |
| 2023 | 2 945 € | 58 | 2 787 € | 49 |
| 2022 | 2 832 € | 87 | 3 151 € | 64 |
| 2021 | 2 521 € | 88 | 2 831 € | 67 |
| 2020 | 2 557 € | 46 | 2 717 € | 61 |
Cadre de vie
LE RHEU s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 514 hab/km².
Analyse du marché immobilier au RHEU
Le marché immobilier de Le Rheu, ville dynamique de 9839 habitants au sein du département 35, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 514 hab/km² et un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à ses 4 écoles maternelles, 4 élémentaires, 1 collège et 2 lycées, la demande reste soutenue. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 2832€/m² sur 395 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 2894€/m² sur 311 ventes, signe d'une valorisation équilibrée entre les deux types de biens.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une hausse significative pour les appartements entre 2021 et 2022 (de 2521€/m² à 2832€/m²), et une progression continue jusqu'à 2957€/m² en 2024, on observe une flambée inattendue en 2025, atteignant 3780€/m² malgré une baisse du volume de ventes. Pour les maisons, après un pic à 3151€/m² en 2022, une correction s'est opérée en 2023 à 2787€/m², avant de rebondir à 3028€/m² en 2024. L'année 2025 marque un recul notable pour les maisons, avec un prix médian à 2533€/m² et un volume de transactions réduit. Ces fluctuations récentes suggèrent une période de réajustement et une sensibilité accrue du marché aux conditions actuelles.
Le marché immobilier au RHEU (35650), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 880 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 855 €/m² sur 486 ventes. Les prix varient entre 2 448 et 3 267 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 448 et 3 267 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 557 à 3 245 €/m², soit +27%.
Maisons
Prix médian : 2 891 €/m² (394 ventes). Fourchette : entre 2 524 et 3 258 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers au RHEU →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au RHEU en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier au RHEU ?
Combien de ventes immobilières au RHEU ?
Quelle est la fourchette de prix au RHEU ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.